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Maison 5 pièces 155 m² à vendre à Molsheim

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Prix de vente
€441,000
Prix au m²
€2,845

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
155 m²

Localisation

Département
Bas-Rhin
Ville
Molsheim

Description

Venez découvrir cette maison à fort potentiel, idéalement située sur les hauteurs de Molsheim, dans un environnement calme et recherché. Implantée sur un terrain de 13 ares, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Des travaux de rénovation (embellissement et performance énergétique) sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un salon / séjour Une extension de type véranda, à l'architecture basque, faisant office de véritable pièce de vie avec cheminée Une cuisine indépendante Un WC À l'étage : Un palier avec rangements Trois chambres Une salle de bains Deux des trois chambres bénéficient d'un magnifique balcon avec vue dégagée sur les environs de Molsheim. Au sous-sol : Une cave Une cave à vin Un garage Un espace chaufferie Une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux Le système de chauffage actuel est obsolète. Un audit énergétique a été réalisé et est disponible sur demande. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. » (art. R. 125-25, I, Code environnement) ERA Agence des Malteries Arnaud DESSINAIS Conseiller en immobilier RSAC Strasbourg n°853053321-EI 12 rue des Pompiers 67300 SCHILTIGHEIM [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] ERA Agence des MALTERIES Un seul numéro pour nous contacter : [Coordonnées masquées] ERA agence des Malteries : située au 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Consommation énergie primaire : 428 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 424 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 950 € et 6 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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