Maison 5 pièces 162 m² à vendre à Martillac

L'IMMOBILIÈRE DES VIGNES a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, cette magnifique maison située sur la commune de Martillac, dans un environnement privilégié. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par le calme absolu et le cadre naturel exceptionnel qu'offre cette propriété, avec une vue dégagée sur la forêt et les vignes... Un véritable havre de paix où il n'est pas rare d'apercevoir biches et cerfs au détour du jardin. Implantée sur une superbe parcelle d'environ 4 000 m², cette maison lumineuse, tournée vers l'extérieur, développe une surface habitable de 162 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse et la piscine, pour une sensation dedans/dehors particulièrement agréable. Côté nuit, la maison offre une organisation idéale avec deux espaces bien distincts : Un coin nuit parents, composé d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau Un coin nuit enfants, situé à l'opposé, comprenant deux chambres avec placards, un bureau bénéficiant d'une magnifique vue sur la terrasse et les vignes, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire Les prestations sont au rendez-vous : Chauffage au sol Climatisation gainable réversible Poêle à bois À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine au sel chauffée (8x4), avec volet immergé motorisé Grande terrasse conviviale Environnement verdoyant et sans vis-à-vis Un garage d'environ 32 m², un cellier, une buanderie ainsi qu'un vaste espace de stationnement complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une maison rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature à la recherche de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Surface : 162 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Consommation énergie primaire : 35 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué