Maison et villa de prestige 5 pièces 164 m² à vendre à Orléans

Au coeur du centre-ville d'Orléans, découvrez cette maison rare alliant charme, élégance et prestations haut de gamme. Entièrement repensée et rénovée sur mesure, cette propriété développe une surface de référence de 164 m² (258 m² au sol) et offre des volumes généreux ainsi qu'un confort de vie remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 71 m² baignée de lumière, comprenant un séjour spacieux de 45 m² et une cuisine sur mesure, aménagée avec des matériaux de qualité supérieure. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse privative, véritable havre de paix. La maison propose également des espaces complémentaires rares en centre-ville : un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie, une salle de jeux ainsi qu'une superbe cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vin. De nombreux rangements ont été intégrés avec soin afin d'optimiser chaque espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme, sans vis-à-vis, un véritable privilège en hypercentre. Un garage vient compléter ce bien, avec la possibilité de stationner deux véhicules. Performance énergétique : DPE classé B, garantissant un excellent niveau d'efficacité et de confort thermique. Un bien unique, alliant emplacement premium, prestations d'exception et tranquillité absolue. Produit désormais disponible à la vente. Surface : 164 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Consommation énergie primaire : 65 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 50 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 025 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).