Maison 5 pièces 165 m² à vendre à Jurançon

L'élégance des années 30, sublimée par le confort d'aujourd'hui. Située à 5 min du Centre de Pau, au coeur de Jurançon. Certaines maisons ont une âme. Celle-ci en fait partie. Construite dans les années 30 et entièrement restaurée de A à Z, cette propriété de 165 m² habitables a été repensée pour offrir le parfait équilibre entre le charme intemporel de l'ancien et le confort absolu des prestations modernes. Dès l'entrée, le ton est donné : - Lumière omniprésente, - Beaux volumes, - Parquet de caractère, et une atmosphère chaleureuse où chaque détail a été soigneusement travaillé. Le coeur de la maison bat autour d'une superbe pièce de vie ouverte, sublimée par une cuisine contemporaine haut de gamme, idéale pour partager des moments conviviaux. La suite parentale, digne des plus beaux hôtels, offre un véritable espace privé, élégant et apaisant. Au rez-de-chaussée : - Deux belles chambres avec dressing - Un bureau avec accès indépendant, pouvant devenir une quatrième chambre ou un espace parfait pour une activité libérale Confort moderne garanti avec notamment une climatisation réversible, pour un bien-être optimal toute l'année. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville de Pau, tout en conservant un cadre de vie paisible. Une maison rare, où le charme de l'histoire rencontre l'exigence du confort contemporain. DPE : B GES : A Contact : Cédric ALLENDA Gérant Cosmos Immobilier 3 Allée du Moulin 64140 LONS Carte transaction CCI PAU Surface : 165 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2025 Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 43 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).