Maison et villa de prestige 5 pièces 168 m² à vendre à Aigrefeuille-d'Aunis

Nichée dans un environnement calme et apaisant entre Aigrefeuille et Surgères, cette maison contemporaine construite en 2017 déploie ses 168 m2 habitables au coeur d'une généreuse parcelle de plus de 3 000 m2. Véritable trait d'union entre intérieur et extérieur, cette propriété lumineuse offre des prestations haut de gamme, incluant une piscine chauffée et un vaste parc paysagé, le tout à seulement 10 minutes de la gare TGV de Surgères et 25 minutes du bord de mer. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. L'espace salon s'articule chaleureusement autour d'un poêle à bois Godin, tandis que la cuisine ouverte, dotée d'équipements de qualité et d'un élégant plan de travail en granit, invite à la convivialité. Un cellier fait le lien pratique avec le garage de 23 m2. Un dégagement dessert le rez-de-chaussée composé de deux confortables chambres avec placards, dévoilant une vue apaisante sur le jardin et la piscine, et se partageant une salle de bains complète avec douche et baignoire. L'étage est entièrement dédié à la suite parentale, un volume généreux proposant un espace salon intime, un dressing, une salle d'eau à la robinetterie encastrée et une terrasse privative en surplomb du paysage environnant. À l'extérieur, la grande terrasse en bois intègre une piscine chauffée et sécurisée, créant un espace de détente absolu. Le vaste parc paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis, a fait l'objet d'un soin particulier pour garantir la quiétude des lieux. À l'avant, une aire de stationnement de grande taille et un verger-potager complètent l'ensemble. Un bien atypique et prêt à vivre alliant confort moderne et sensation d'espace. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 555 € et 751 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Amandine PITOR [Coordonnées masquées] Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle. Surface : 168 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2023 Consommation énergie primaire : 52 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 555 € et 751 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)