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Maison et villa de prestige 5 pièces 170 m² à vendre à Comblanchien

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€330,000

Prix au m²

€1,941

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison bourgeoise

Nb pièces

Surface

170 m²

Localisation

Région

Bourgogne-Franche-Comté

Département

Côte-d'Or

Ville

Comblanchien

Description

Découvrez cette superbe maison bourgeoise de 170 m², construite en 1900 et entièrement rénovée en 2013. Cette propriété allie charme d'antan et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espaces spacieux et lumineux. Imaginez-vous dans un séjour de 35 m² baigné de lumière, avec une vue imprenable sur la ville. Les hauts plafonds de 2,80 m ajoutent une touche de grandeur à chaque pièce. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable havre de paix pour les passionnés de gastronomie. Cette maison de standing comprend 4 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants. Le jardin de 500 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les soirées d'été ou les moments de détente en famille. La propriété dispose également d'une cave de 40 m² et d'un sous-sol, offrant des possibilités de rangement ou de transformation en espace de vie supplémentaire. Le terrain est piscinable, idéal pour ceux qui rêvent d'une piscine privée. En plus de son charme et de son standing, cette maison offre des commodités pratiques : un stationnement intérieur et deux stationnements extérieurs, ainsi qu'un assainissement conforme. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale grâce à la laine de roche. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison bourgeoise de standing, alliant élégance et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Votre conseiller IMMOLYS Nuits-Saint-Georges : Hélène PINHEIRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794350595 RCP ACI26373 Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2025 Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 152.30 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 979 € et 2 679 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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