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Maison 4 pièces 171 m² à vendre à Verteuil-sur-Charente

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€82,000

Prix au m²

€480

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

171 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Verteuil-sur-Charente

Description

Maison à rénover 171m² 16510 VERTEUIL SUR CHARENTE Située dans un hameau paisible à seulement 5 minutes de Ruffec, cette propriété offre un très beau potentiel pour une résidence principale, un projet locatif, une activité artisanale ou une maison secondaire Le bien se compose de plusieurs espaces distincts Maison principale à finir de rénover - 171 m² Grande cuisine de 24 m² Salon lumineux de 27 m² avec cheminée à foyer ouvert Deux chambres spacieuses de 31 m² et 21 m² Salle d'eau de 7 m² Deux greniers aménageables de 32 m² et 18 m² , toiture saine et refaite en 2017, belle hauteur sous plafond, volumes intéressants Appartement indépendant déjà rénové - 66 m² habitable immédiatement Pièce de vie ouverte, cuisine, une chambre, salle d'eau , double vitrage . Parfait pour loger pendant les travaux Dépendances - environ 150 m² offrant un espaces idéal pour un atelier, des garages, du stockage ou un agrandissement Terrain - 745 m² Terrain clos en pente, sans vis-à-vis dans un environnement calme et verdoyant Beaux volumes et potentiel d'aménagement, convient aussi bien à une famille qu'à un artisan. Accès rapide aux commodités, commerces, gare et écoles Localisation: Verteuil-sur-Charente À 5 minutes de Ruffec À 40 minutes d'Angoulême Accès rapide à la N10 Réf 2679. DECLIC IMMO 16 DPE : E Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGET Alexis - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent commercial RSAC N° 953 310 562 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 7 000 € TTC (8,75 %) inclus charge acquéreur (80 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 450 € et 7 430 € par an. Réf 2679. DECLIC IMMO 16 Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent Commercial RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME Référence annonce : 1600618356 Date de réalisation du diagnostic : 16/10/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 9,33% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 75 002 €

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