Maison et villa de prestige 5 pièces 173 m² à vendre à Marsat

Située dans un cadre exceptionnel, au chevet d'une superbe église, cette propriété de charme séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Nichée au coeur d'un magnifique parc arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, elle offre un environnement paisible et privilégié. Le jardin accueille de nombreux espaces de vie extérieurs, dont une terrasse conviviale avec coin barbecue, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de prestations rares : * Piscine chauffée * Chalet indépendant, parfait pour recevoir famille et amis * Plusieurs dépendances, dont une remarquable bâtisse du XIVe siècle composée de quatre pièces, offrant de multiples possibilités (atelier, gîte, espace de réception...) La maison principale se compose comme suit : * Rez-de-chaussée : une entrée, WC, une cuisine équipée et aménagée, un séjour lumineux. * 1er étage : deux chambres, un dressing, une salle d'eau * 2e étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau En sous-sol, une magnifique cave voûtée vient compléter ce bien d'exception, idéale pour les amateurs de vin ou pour créer un espace unique. Cette propriété allie charme de l'ancien, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Un bien rare. À découvrir sans tarder. Surface : 173 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).