Description
iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose: Découvrez cette propriété rare située dans un environnement absolument calme, en pleine nature, sur une parcelle de 4 610 m², offrant de nombreuses possibilités de projets immobiliers. Idéalement placée pour profiter de la tranquillité, cette propriété se compose de deux habitations indépendantes et d'un grand jardin fruitier.
Caractéristiques principales :
Villa principale de 174 m² :
-4 chambres spacieuses pour accueillir une grande famille.
-Un séjour lumineux de 54 m² avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux.
-Climatisation et chauffage central pour un confort optimal en toutes saisons.
-Une véranda de 70 m², véritable atout, permettant de profiter du jardin en toute sérénité.
Plusieurs dépendances complètent ce bien.
Un jardin exceptionnel et une grande piscine :
-La parcelle de 4 610 m² est entièrement plate et abrite une multitude d'arbres fruitiers : figuiers, abricotiers, cerisiers, pommiers, vignes, fraisiers sauvages, et bien plus encore. La grande piscine est l'endroit rêvé pour se détendre en toute intimité, loin de toute nuisance.
Un environnement propice à divers projets immobiliers :
Avec plusieurs habitations indépendantes sur un grand terrain, cette propriété se prête à une variété de projets immobiliers :
-Chambres d'hôtes ou gîtes, profitant de la tranquillité des lieux et de l'espace disponible pour recevoir des visiteurs en quête de nature et de sérénité.
-Acquisition familiale, permettant d'habiter l'une des maisons et d'offrir un espace indépendant à d'autres membres de la famille.
-Projet locatif, avec la possibilité de louer l'une ou les deux maisons pour un retour sur investissement intéressant.
-Propriété secondaire avec espace pour accueillir des invités ou des proches de manière autonome.
-Atelier d'artisanat ou espace de coworking pour ceux qui souhaitent travailler dans un cadre inspirant et paisible.
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature, les familles nombreuses ou les investisseurs souhaitant développer un projet immobilier diversifié dans un cadre unique.
Atouts supplémentaires :
-Terrain entièrement plat et facile d'accès.
-Calme absolu, aucun vis-à-vis, parfait pour se ressourcer.
-Proximité des commodités tout en étant en retrait, offrant le meilleur des deux mondes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 174 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024
Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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