Maison et villa de prestige 5 pièces 180 m² à vendre à Charmes-sur-Rhône

Happiness Conseils vous propose à la vente cette superbe propriété d'environ 180 m2 habitables, nichée sur un terrain entièrement clos et arboré de 1 640 m2, à seulement quelques minutes du centre prisé de Charmes-sur-Rhône. Dès l'entrée, le charme opère : les volumes généreux et la luminosité naturelle mettent en valeur une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur une vaste terrasse et un jardin soigneusement aménagé. La cuisine, entièrement équipée et dotée d'un plan de travail en granit du Portugal, ravira les amateurs de prestations haut de gamme. Elle se prolonge harmonieusement vers une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de chaque saison. Côté nuit, la maison dispose d'une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse/ À l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau avec WC offrent un espace nuit accueillant. Une salle de jeux dessert ces pièces et donne accès à un balcon ; cet espace modulable peut aisément être transformé en quatrième chambre, parfait pour une grande famille ou un projet évolutif. Un espace supplémentaire, accessible depuis le séjour mais pouvant être totalement indépendant grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, offre de multiples possibilités : studio indépendant, local professionnel, ou autre selon vos besoins. Le sous-sol complète ce bien avec des espaces dédiés aux loisirs et au stockage : salle de jeux, atelier, cave à vin... À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une magnifique piscine chauffée 8x4 m avec dôme, un pool-house entièrement équipé (four à pain, cuisine d'été, barbecue), ainsi que de nombreux espaces de détente. Un véritable lieu de réception, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage, des annexes avec espace de stockage supplémentaire et un WC indépendant complètent cette propriété. Prestations & équipements Double garage, vaste espace de stationnement en pavés de granit du Portugal (250 m2), menuiseries double vitrage, éclairage extérieur complet, terrain entièrement clôturé, pompe à chaleur air/eau récente, robot tondeuse avec circuit enterré, etc. Un bien clé en main, idéal pour un artisan, une famille ou tout projet de vie. Au plaisir de vous faire découvrir ce bien d'exception. Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 45 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).