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Maison 5 pièces 185 m² à vendre à Montagny

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€317,000

Prix au m²

€1,714

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Ferme

Nb pièces

Surface

185 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Loire

Ville

Montagny

Description

Amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété est faite pour vous. Située au bout d'une impasse d'un kilomètre, sans aucun voisin direct et entourée de prés, elle offre un cadre de vie préservé à seulement 8 minutes du village. La maison permet une vie de plain-pied : Au RDC : Une cuisine indépendante équipée Un salon cosy avec cuisinière à bois Une vaste salle à manger de 35 m² 2 chambres et une salle d'eau À l'étage : 2 chambres supplémentaires 50 m² de grenier aménageable pour agrandir selon vos envies Une cave avec accès extérieur complète l'habitation. LES DÉPENDANCES : Idéal pour artisans, collectionneurs ou projet agricole : Une grange majestueuse de 300 m² Un hangar de 150 m² Diverses petites dépendances PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & EXTÉRIEUR : Édifiée sur un terrain de 3 815 m² avec un puits, cette maison est remarquablement équipée pour l'autonomie et l'économie d'énergie : Pompe à chaleur AIR/EAU Chaudière bois 16 panneaux solaires (avec de la revente) Assainissement phytosanitaires Le calme absolu, des volumes rares et une efficacité énergétique au rendez-vous. Contacte Alexandre BROWN MAGNIN O7.83.83.19.39 a.brown.magnin@cesaretbrutus.com Référence : ABR-9367 Surface : 185 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024 Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 164.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 235 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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