Maison 5 pièces 190 m² à vendre à Besançon

Votre agence GHT immobilier vous propose cette propriété, en mitoyenneté, de 2005 de 190 m2 sur un terrain de plus de 4 ares. Ses atouts sont principalement ses volumes, son emplacement, proche de la forêt d'Avanne et des commerces. Au rez-de-chaussée, on y trouve une pièce de vie exceptionnelle de 75 m2 disposant de baies et portes vitrées permettant d'accéder aux 2 terrasses de 40 et 12 m2. La cuisine ouverte et équipée dispose d'un cellier de 8 m2. Toilettes séparées. Au premier étage, l'entrée confortable avec placard distribue 3 chambres de respectivement 15,12 et 9 m2 dont 2 ont un accès au balcon. Salle de bain avec baignoire Balnéo et toilettes. Au dernière étage, 1 chambre parentale de 20 m2 avec salle d'eau de 8 m2. Une pièce dressing de 7m2 et une mezzanine. Belles prestations : plafond tendu dans le salon salle à manger, chauffage au sol dans la pièce de vie, double vitrage avec volets électriques. Double système de chauffage, gaz de ville et électrique, à l'étage. Cave-chaufferie de 27 m2 avec vide sanitaire accessible. Garage avec porte automatique et accès direct à l'entrée. Deux places de parking privatives. Nous pouvons vous envoyer une vidéo que vous pouvez consulter également sur notre Facebook GHT immobilier Besançon où sont communiquées nos avant-premières. Idéalement située à proximité des grands axes routiers dont autoroute, CHU Hôpital, transport en commun et commerces. Deux points moins positifs, la façade ouest qui nécessite un nettoyage, heureusement, il vous sera offert par le service « Plus » de votre agence GHTimmo. Une partie de la terrasse à revoir. La mitoyenneté fait partie d'une mini-copropriété de 3 lots d'habitations. Prévoir 71 EUR de charges mensuelles. TF 2250EUR. Vous pouvez nous retrouver sur notre page Facebook GHT immobilier Besançon et nous suivre pour découvrir toutes nos nouvelles exclusivités ! Surface : 190 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2025 Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).