Maison et villa de prestige 5 pièces 200 m² à vendre à Demigny

EXCLUSIVITE ATIQA SECTEUR BEAUNE / CHALON SUR SAONE Laissez vous séduire par cette magnifique propriété de 200 m2. Maison en pierre de caractère à Demigny, située à 10 mn de Chagny et 20 mn de Chalon Sur Saône, véritable havre depaix, qui allie charme et volumes généreux. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété d'exception est le cadre idéal pour accueillir votre famille. Dès l'entrée, vous serez plongé dans un grand salon cathédrale, un espace qui allie grandeur et élégance, baigné de lumière qui s'ouvre sur une vaste terrasse, parfait pour profiter des doux moments en extérieur. Une chaleureuse cheminée crée une atmosphère conviviale. Le séjour traversant, avec ses poutres apparentes, permet de partager d'agréables repas en famille. La cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, offre de nombreux rangements. Un WC avec lavabo complète ce niveau. Un élégant escalier en bois vous mène au premier étage, où se trouvent deux belles chambres, dont l'une dispose d'une entrée privative sur l'extérieur. Vous découvrirez également une salle de douche, un WC séparé, ainsi q'un dégagement pouvant faire office de bureau, agrémenté de nombreux placards; Le deuxième étage doté de la climatisation est un véritable espace de confort familial, avec une superbe mezzanine avec poutres, idéale pour un coin détente avec sa magnifique bibliothèque ou un espace bureau. La suite parentale, aménagée avec soin, comprend une salle de douche, un dressing et un WC. Les combles, chauffés et spacieux, sont aménageables et offrent une vue imprenable. Le sous sol, fonctionnel, abrite une buanderie, un cellier et une cave, un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, une belle piscine s'épanouit sur un grand terrain de 3100 m2, un cadre idyllique pour vos moments de détente. Un double garage de 61 m2, attenant à la maison, ainsi qu'une magnifique terrasse, parfaite pour vos repas en plein air, complètent ce tableau enchanteur. Pour découvrir cette propiété d'exception ou pour toutes questions, n'hésitez pas à me contacter Nathalie Renaux votre agent immobilier ATIQA par téléphone ou par mail [Coordonnées masquées] Votre conseiller ATIQA : Nathalie Renaux Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 € et 4 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).