Maison et villa de prestige 5 pièces 210 m² à vendre à Saint-Geoire-en-Valdaine

Une propriété unique en exclusivité STARTHOM Immobilier Rare à la vente, cette maison de caractère de 310 m² ( 210m² habitables) entièrement de plain-pied, prend place au coeur de Saint-Geoire-en-Valdaine, dans un lieu chargé d'histoire : l'ancienne biscuiterie LOUVAT !!! Édifié en 1955 et entièrement rénové par la suite, ce bien atypique conjugue volumes, confort et prestations uniques sur le marché. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 000 m², la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des extérieurs et de sa grande terrasse. Le véritable joyau de cette maison ? Sa piscine intérieure chauffée de 8 x 5 mètres, accessible toute l'année. Entièrement close et sécurisée, cette pièce dédiée au bien-être dispose également d'une douche et de toilettes, pour un confort absolu, été comme hiver. Des volumes généreux et une circulation fluide La maison s'organise autour d'une superbe pièce de vie de près de 90 m², idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte permet de partager des moments conviviaux tout en restant au coeur de la vie de la maison. Dans cette première partie, vous trouverez également : - Un cellier ( ou arrière cuisine) - Deux grandes chambres ( dont une avec grand dressing ) - Une salle de bain ( douche et baignoire) - Un toilette indépendant La seconde aile de la maison accueille : - Deux autres grandes chambres - Un espace rangement et une cave - Une chaufferie - Un accès direct à un grand atelier Un bien aux multiples possibilités Parfaitement adaptée à une famille nombreuse, cette propriété se prête aussi à de nombreux projets : - Profession libérale - Activité indépendante ou artisanale - Maison partagée ou projet mixte habitation / travail Confort et équipements - Chauffage par chaudière gaz - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants Un bien singulier et polyvalent, alliant histoire, volumes et prestations de standing. Une seule chose à faire : venir le découvrir lors d'une visite ! Contactez dès maintenant votre agence STARTHOM Immobilier pour plus d'informations et laissez-vous séduire par ce lieu ' hors du commun.' Mathieu BALLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919633925 - VIENNE. Surface : 210 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d