Bien immobilier de rendement 5 pièces 213 m² à vendre à Saint-Sornin

Charmante propriété multi?logements à Saint?Sornin — Investissement idéal Nichée dans Saint?Sornin, cette propriété unique offre une opportunité rare d'acquérir un domaine composé de plusieurs bâtiments. Située à seulement 5 minutes de Montbron et 10 minutes de La Rochefoucauld, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, à la campagne environnante et aux attractions culturelles. ? Aperçu de la propriété Cet ensemble comprend deux maisons indépendantes, une grange aménagée et un grand hangar avec terrain constructible, idéal des revenus locatifs. ? Première maison Rez?de?chaussée : hall d'entrée, cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau avec WC Premier étage : deux grandes chambres, salle d'eau avec WC Deuxième étage : deux charmantes pièces sous combles offrant espace de vie supplémentaire ou rangement ? Grange aménagée Petit bureau, salle d'eau et WC — parfait pour un studio, une suite d'invités ou un espace de travail ? Deuxième maison Grand espace de vie ouvert avec cuisine équipée Deux chambres, cellier, salle de bain, WC Garage attenant pour plus de confort ?? Atouts supplémentaires Hangar avec terrain constructible — potentiel d'extension ou de développement Les deux maisons sont actuellement louées, offrant des revenus locatifs immédiats ? Vie de village & connectivité Saint?Sornin est réputé pour sa cave locale et son bistro Le Bistrot 16 sur Vins, un lieu convivial proposant vins régionaux, cuisine fraîche et atmosphère chaleureuse. Entre dégustations à la Cave de Saint?Sornin et repas en terrasse, le village allie charme authentique et modernité. ?? Accès & transports Aéroports de Limoges et Bordeaux à moins de 90 minutes, avec vols réguliers vers le Royaume?Uni et au?delà Gare TGV d'Angoulême à seulement 30 minutes, reliant Paris en moins de 2 heures Cette propriété combine tranquillité rurale, potentiel d'investissement et excellentes liaisons de transport — parfaite pour ceux qui recherchent un changement de vie, ou un portefeuille locatif intelligent au coeur de la Nouvelle?Aquitaine. ? Intéressé par une visite ou plus d'informations ? Contactez?nous Surface : 213 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024 Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 166.40 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 596 € et 3 514 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)