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Maison 5 pièces 216 m² à vendre à Guipel

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€450,500

Prix au m²

€2,086

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

216 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Guipel

Description

UN COUP DE COEUR - INEO HABITAT AXE RENNES/ST MALO Propriété située à GUIPEL Une longère en pierres et terre couverte en ardoises naturelles, au calme dans un hameau d'une surface d'environ 216m² comprenant : Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée (insert), une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie avec un WC, une salle de bains avec WC. 1er étage : Une grande mezzanine desservant deux belles chambres. A l'extérieur : Un hangar rénové, un cabanon de jardin. Carport, bucher. Le tout sur une parcelle de terrain arboré, d'environ de 2 hectares. Des prairies. C'est une maison très agréable à vivre, exposée plein SUD. Calme. Sérénité. Volumes. Pas de vis à vis et proche de la gare de St Médard sur Ille. La longère est située en impasse. Eléments techniques : chauffage au fioul. Isolation en laine de roche. Le système d'assainissement est neuf de 2023. Du rafraichissement est à prévoir. DPE : C 'Nouvelle version' GES : C 'Nouvelle version' 450 500EUR* (Prix de vente) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4.77% Prix du bien hors honoraires : 430 000 EUR. N'hésitez pas à contacter Servane LE LAY au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]. Surface : 216 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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