Maison et villa de prestige 5 pièces 220 m² à vendre à Saint-Vérand

Au calme, en pleine nature, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes de Saint-Marcellin et 40 minutes de Grenoble. Implantée sur un terrain d'environ 11 000 m², elle séduit par ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et son fort potentiel. La maison principale développe environ 220 m² habitables dont 20 m² de véranda. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine équipée et d'un salon séjour lumineux, une salle de bain et des toilettes . À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, un dressing, de nombreux placards, Le deuxième niveau accueille un grand dortoir de 38 m², idéal pour une salle de jeux, un espace loisirs ou des couchages supplémentaires. Un appartement indépendant d'environ 43 m² permet d'accueillir famille et amis ou de développer une activité de gîte. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle de bain, un toilette et bénéficie à l'étage d'une terrasse de 15 m². La propriété dispose également de nombreuses dépendances : un abri voiture de 62 m², un garage de 64 m², une pièce indépendante de 30 m², un atelier, deux greniers de 52 m² et 61 m², ainsi qu'une cave idéale pour la conservation du vin. À l'extérieur, le terrain accueille un verger d'environ 30 à 40 arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, pruniers, pêchers), un jardin potager d'environ 100 m² et de vastes espaces naturels offrant calme et intimité. Côté équipements, la cour est fermée par un portail électrique avec digicode et télécommandes, les éclairages extérieurs sont télécommandés, l'eau chaude est produite par panneaux solaires, le chauffage est au fuel, une citerne de récupération des eaux pluviales d'environ 10 000 litres permet l'arrosage du jardin, et un adoucisseur d'eau dessert la maison et l'appartement. La fibre optique est déployée depuis février 2025. Surface : 220 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 660 € et 4 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).