Maison et villa de prestige 5 pièces 222 m² à vendre à Nogent-le-Roi

L'Agence Baudoin vous présente en EXCLUSIVITE cette superbe maison d'architecte, nichée dans un environnement exceptionnel. Implantée sur un terrain paysagé et boisé de 8 500 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, la propriété bénéficie de 60 mètres de berge sur la rivière de l'Eure, avec un accès direct en fond de parc et une vue imprenable face au lac. La propriété se compose de : Une maison principale de 170 m² Une maison chalet indépendante de 40 m², idéale pour recevoir Deux garages, un garage à bateau Un cadre naturel rare et préservé Maison principale Au rez-de-chaussée : Entrée Superbe pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte Cellier et buanderie Deux suites parentales, chacune avec dressing et salle de douche À l'étage : Grande pièce palière Deux chambres supplémentaires, dont une avec accès balcon Maison chalet Parfaite pour accueillir famille ou invités, elle comprend : Une charmante pièce de vie avec poêle à bois Deux chambres Une salle d'eau Annexes Garage de 14 m² Garage de 74 m² Garage à bateau de 13 m² Un bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, en pleine nature. 📞 Contactez Alexandra au [Coordonnées masquées] pour organiser la visite de ce bien unique. Surface : 222 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 105.6 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 € et 3 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).