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Maison 5 pièces 74 m² à vendre à Saint-Brevin-les-Pins

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€435,000

Prix au m²

€5,878

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

74 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Saint-Brevin-les-Pins

Description

Pourquoi choisir entre une maison de famille, un investissement locatif ou un projet d'agrandissement quand vous pouvez avoir les trois ? Située au coeur de Saint-Brévin, là où tout se fait à pied (marché, boulangerie et même l'océan à 900m), cette propriété n'attend que votre vision. 1. La vie de plain-pied (Confort immédiat) Une maison lumineuse de 100 m² utiles environ, avec un salon de 27 m² qui respire, deux vérandas pour capter chaque rayon de soleil, et deux chambres confortables. C'est la base parfaite pour emménager sans attendre. 2. Le défi des combles (Le potentiel futur) Ici, vous achetez aussi l'avenir. Les combles de la maison principale sont totalement aménageables sur toute la surface. Envie d'une suite parentale géante ? De deux chambres d'enfants à l'étage ? Vous avez le champ libre pour doubler votre surface de vie. 3. L'indépendance T2 (Le bonus financier) Sur la parcelle, une dépendance de 34 m² vous attend. C'est l'atout maître : logez vos amis, installez votre bureau ou, mieux encore, profitez de la forte demande locative de St-Brévin pour générer un revenu immédiat. Le luxe du centre-ville : Ne cherchez plus où vous garer. Avec un garage et 3 places de parking privatives, vous rentrez du marché le dimanche matin en toute sérénité. Les chiffres clés : Maison : Séjour 27m², 2 Ch de 12m², 2 Vérandas (6 & 15m²). Dépendance : Appartement 2 pièces de 34m². Bonus : Combles aménageables + Garage + Cave + 3 Parkings. Localisation : 900m de la plage, 200m du marché. Une exclusivité rare sur ce secteur. On visite ? [Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Cécilia Boyer, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 74 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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