Vente Immeuble de rapport Villejust (91) 5 pièces 92 m²
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Bien immobilier de rendement 5 pièces 92 m² à vendre à Villejust
Prix de vente
€295,000
Prix au m²
€3,207
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
5
Surface
92 m²
Localisation
Département
Essonne
Ville
Villejust
Description
iad France - Cécile DEMEURE vous propose: *** VILLEJUST*** FRETAY*** MAISON DIVISEE*** FORT POTENTIEL LOCATIF*** A NEGOCIER ****
Située dans le quartier recherché de Fretay à Villejust, cette maison offre un excellent potentiel pour un investisseur ou pour un projet d'habitation avec revenu locatif.
La propriété est déjà divisée en deux appartements :
**** Au rez-de-chaussée :
Un APPARTEMENT de type T2 avec terrasse privative, actuellement loué (locataire en place jusqu'en décembre 2027), assurant une rentrée locative immédiate.
*** Au 1er étage :
Un APPARTEMENT de type 3/4 pièces à rénover, composé de : une entrée sur la pièce a vivre, une buanderie sur le pallier, une pièce a vivre, une cuisine indépendante, un cellier, 2 chambres dont une donnant sur une terrasse, un bureau ou espace modulable, une salle d'eau.
*** Un ATELIER situé au rez-de-chaussée d'environ 40m2 complète le bien, offrant la possibilité d'un garage, d'un espace de stockage ou d'un aménagement supplémentaire selon vos besoins.
La maison dispose également de 2 places de stationnement privatives devant la maison.
*** Les atouts :
- Quartier calme et recherché
- Rentabilité locative immédiate
- Beau potentiel d'aménagement ou de valorisation
- Espaces extérieurs (terrasses + parking)
Surface : 92 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2025
Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 773 € et 3 751 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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