Vente Villa Paimpol (22) 5 pièces 93 m²
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Maison 5 pièces 93 m² à vendre à Paimpol
Prix de vente
€745,600
Prix au m²
€8,017
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
5
Surface
93 m²
Localisation
Département
Côtes-d'Armor
Ville
Paimpol
Description
Située à Paimpol, au coeur d'un environnement maritime privilégié, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare en bord de mer. Depuis la maison, la vue s'ouvre généreusement sur les eaux changeantes de la baie, offrant un spectacle quotidien où se mêlent lumière bretonne, horizon dégagé et douceur iodée.
Véritable atout, la propriété dispose d'un accès direct à la mer, permettant de profiter pleinement du littoral : baignades improvisées, balades au fil des marées, ou simplement le plaisir d'être au plus près de l'eau en suivant le sentier côtier qui vous fera découvrir les plus hautes falaises de Bretagne, dans une atmosphère paisible et préservée.
À quelques minutes à pied du centre-ville, vous rejoignez facilement les commerces, le port, les restaurants et toutes les commodités qui font le charme de Paimpol. Un équilibre idéal entre tranquillité littorale et vie citadine.
Descriptif :
La propriété se trouve au calme au bout d'une impasse. Elle s'élève sur trois niveaux avec au rez-de-chaussée un hall qui distribue le séjour avec cheminée (38 m²), une cuisine et des wc. A l'étage, un couloir distribue une chambre, un bureau et des wc. Au rez-de-jardin, un couloir distribue deux chambres qui ouvrent sur une véranda (17 m²), une salle d'eau, des wc et une buanderie avec accès direct au jardin prolongée par un cellier avec douche et une cave.
A l'extérieur, près de l'entrée, un garage (15 m²) et un abri de jardin.
Environnement :
Au calme, avec très peu de vis à vis. Les commerces du centre ville sont à 10 mn à pied en suivant le sentier côtier. La mer est au bout du jardin. La gare sncf est à 1 km.
Surface : 93 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025
Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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