Maison et villa de prestige 5 pièces 95 m² à vendre à Crozant

La petite [URL masquée pour votre sécurité] Eguzon vous invite à découvrir un véritable coup de coeur ! Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette superbe maison en pierre de taille, entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, vous séduira dès les premiers instants. Située à proximité immédiate des célèbres ruines de Crozant, lieu emblématique qui inspira les plus grands peintres, cette propriété bénéficie d'un environnement unique. Surplombant la Creuse et la Sédelle, ces deux rivières formant le magnifique Lac d'Éguzon, vous profiterez d'un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de loisirs : activités nautiques, randonnées équestres, pédestres ou encore VTT. La région offre également une richesse culturelle remarquable avec le superbe musée du Village de Crozant ainsi que toutes les commodités nécessaires au quotidien : boulangerie, bar, restaurant, épicerie, coiffeur... Facile d'accès, ce bien se situe à moins de 3 heures de Paris via l'A20 ou en train par la ligne Paris/Toulouse, avec la gare d'Éguzon à seulement 10 minutes et La Souterraine à moins de 20 minutes. Venez découvrir sans tarder cette charmante maison, ses dépendances et son agréable parc. Descriptif du bien Au rez-de-chaussée : Entrée principale par une véranda lumineuse de 13,13 m2 en double vitrage Belle pièce de vie salon / salle à manger de 36,11 m2 Cuisine ouverte entièrement équipée de 6,73 m2 Salle d'eau avec douche à l'italienne de 2,56 m2 WC avec sanibroyeur de 2,99 m2 Chambre de 8,26 m2 Garage avec porte motorisée de 18 m2 Atelier attenant de 12,85 m2 À l'étage : Grande chambre avec espace bureau / salon TV d'environ 30 m2 Extérieurs et dépendances Cave entièrement isolée de 15,39 m2 Jardin arboré Terrain d'environ 835 m2 Puits de 8 mètres de profondeur avec source et cuve de récupération d'eau Système d'alimentation en eau autonome pour la maison avec pompe Appentis fermé de 3,85 m2 pour vélos et matériel de jardin Un bien rare alliant charme de l'ancien, confort moderne et cadre naturel privilégié, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an