Maison 5 pièces 96 m² à vendre à Pinel-Hauterive

Découvrez cette superbe propriété de caractère située à Pinel-Hauterive, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Avec ses belles prestations, cette maison vous séduira grâce à sa lumineuse pièce de vie dotée d'une cheminée authentique et ses nombreux atouts comme le double vitrage garantissant confort et isolation. La maison se compose de 4 pièces offrant une organisation familiale idéale, notamment 3 chambres spacieuses qui accueilleront facilement toute la famille. La présence d'un magnifique pigeonnier à rénover apporte une touche d'élégance et de caractère à l'ensemble du bien. Celui-ci composer de 3 pièces pourraient être un réel avantage d'agrandissement ou de logement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré parfait pour les amoureux de la nature, avec un puits garantissant un bel espace d'agrément et d'autonomie en eau. Vous y découvrirez également une grande grande de 400m² avec toute son authenticité, un CU valide pourrait vous permettre de la transformer en maison d'habitation. Ce bien se distingue par son cachet exceptionnel et sa situation recherchée à quelques minutes des commodités, dans un cadre calme et bucolique. Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024 Consommation énergie primaire : 405 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 213.3 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470 € et 4 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F