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Bien immobilier de rendement 5 pièces 96 m² à vendre à Pluméliau-Bieuzy

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€49,500

Prix au m²

€516

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

96 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Morbihan

Ville

Pluméliau-Bieuzy

Description

Ancien magasin situé en plein centre de Pluméliau avec une cave au sous-sol. Le bâtiment est toujours répertorié à usage d'habitation sur le titre de propriété. Il se compose au rez-de-chaussée d'un espace commercial d'environ 22 m², d'une grande cuisine de 17.5m², d'un WC et une entrée à l'arrière. Le premier étage offre deux grandes chambres de 21 et 12 m² ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage comprend une chambre et deux espaces de rangement sous combles. Le rez-de-chaussée et le premier étage développent chacun environ 40 m², et le dernier niveau environ 20 m². L'ensemble du bien est entièrement à rénover, y compris la toiture. La propriété offre un fort potentiel, avec la possibilité de conserver un commerce avec un logement à l'étage, ou d'être transformée en deux appartements indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires. Pas d'extérieur mais un droit de passage à l'arrière. Bien raccordé au tout-à-l'égout et gaz de ville, chaudière et fenêtres en PVC récentes (sauf partie commerce). Honoraires : 11,24 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 44 500 € Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] réf. 26988 Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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