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Maison 5 pièces 97 m² à vendre à Plan-de-Cuques

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€489,000

Prix au m²

€5,041

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

97 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Plan-de-Cuques

Description

Découvrez cette charmante maison individuelle de type 4, offrant 97 m² de confort, un garage attenant de 12,75 m², un atelier indépendant et un jardin parfaitement entretenu. Située en plein coeur de Plan-de-Cuques, dans un environnement calme et recherché, cette propriété réunit fonctionnalité, charme et qualité de vie familiale. -Un rez-de-chaussée spacieux Vous serez séduit par : Un vaste séjour traversant de 34 m², lumineux et convivial Une cuisine indépendante, pratique et agréable Un cellier donnant accès direct au garage, idéal pour le quotidien Un WC indépendant 4 accès directs au jardin depuis les pièces de vie — un véritable prolongement naturel de la maison -Étage fonctionnel & rénové À l'étage, vous trouverez : 3 chambres, dont : Une chambre avec mezzanine Une chambre avec terrasse privative Salle de bain moderne entièrement rénovée il y a moins de 5 ans WC indépendant, également rénové Un espace rangement pouvant être transformé en dressing -Un jardin intime, arboré et parfaitement entretenu Un jardin arboré, entretenu régulièrement par un jardinier Un barbecue en dur pour les moments conviviaux Une terrasse arrière avec pergola Un abri de jardin en bois Un atelier indépendant -Localisation idéale - Vie pratique & écoles à pied Située au coeur du village de Plan-de-Cuques, vous profitez : Des crèches, écoles, collèges et lycée Des centres médicaux et pharmacie Des commerces & restaurants Des transports D'un cadre de vie paisible et familial, typique de ce secteur prisé Informations complémentaires Maison individuelle - Pas de copropriété Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% Taxe foncière : 1622 euros Consommation conventionnelle Classe C 154 kWh/m2/an Estimation des émissions Classe C 21 Kg CO2/m2/an Dépenses annuelles estimées (2021) : entre 1400 euros et 1960 euros Disponible 7J/7 pour vos demandes et visites 466 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4.94%TTC à charge acquéreur - Guillaume MILANESIO - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 930 336 185 Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 115 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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