Hôtellerie et restauration 1 pièce 540 m² à vendre à Neung-sur-Beuvron

Un domaine structuré, prêt à l'usage, où chaque espace trouve naturellement sa fonction, entre activité de gîtes, projet équestre et vie familiale. Au coeur d'un environnement naturel ouvert, cette propriété d'environ 6,2 hectares s'organise autour de trois habitations indépendantes, entièrement rénovées, pour une surface totale d'environ 540 m² habitables. L'ensemble a été conçu avec logique. Les volumes sont équilibrés, les circulations simples, et chaque maison dispose de ses propres accès et équipements, permettant de préserver l'indépendance de chacun. Les pièces de vie sont ouvertes sur l'extérieur, avec un accès direct aux terrasses et aux espaces naturels. Les prestations sont actuelles et fonctionnelles, avec chauffage par pompe à chaleur, menuiseries performantes et éléments de confort déjà en place. La configuration se prête naturellement à une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. Les trois habitations peuvent être exploitées séparément, tout en conservant une partie privative. L'organisation des lieux permet une mise en activité immédiate, sans adaptation particulière. Le domaine présente également une vraie cohérence pour un projet équestre. Les installations sont en place, avec une scellerie isolée et chauffée, cinq boxes dont deux poulinières, plusieurs prés clôturés ainsi qu'une carrière en sable de Fontainebleau. L'alimentation en eau a été pensée pour desservir l'ensemble des espaces, facilitant l'exploitation au quotidien. Au-delà de ces usages, la propriété conserve une lecture simple pour un projet de résidence. Elle permet d'accueillir famille et proches tout en conservant une séparation claire des espaces, adaptée à une vie à l'année comme en résidence secondaire. Les extérieurs complètent l'ensemble avec une pièce d'eau d'environ 600 m² récemment remise en état, ainsi qu'une piscine chauffée équipée d'un système de nage à contre-courant. L'environnement est lisible, entretenu et immédiatement utilisable. Un ensemble cohérent, déjà en place, qui permet d'envisager un projet sans rupture, qu'il soit personnel ou professionnel. DPE en cours. Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Surface : 540 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2026 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué