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Maison 6 pièces 100 m² à vendre à Tourtoirac

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€210,000

Prix au m²

€2,100

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Dordogne

Ville

Tourtoirac

Description

Exclusivité de l'agence immobilière Terres et Pierres en Périgord. Secteur Tourtoirac - Proche Hautefort Surface totale cadastrée, pour cette propriété = 676m2 dont une source d'eau sur le terrain. Demeure en pierres (env 100m2), élevée sur cave, typique du Périgord. Partie basse : Une cave voutée divisée en 2 parties, dont une donnant sur un coin détente. Une chaufferie (divisée en 2 parties) (avec chaudière fioul + une cuve à fioul). Dépendances en pierres dont une bergerie, un appentis, une cuve en béton (récupérateur eau, capacité env 4000L). Une jolie cour fermée (privative et gravillonnée). Un magnifique four à pain d'époque (en bon fonctionnement). Cette habitation (restaurée) se compose : Etage : une pièce de vie avec son coin cuisine (env 26,60m2) (avec un insert bois). Cette pièce donne sur une terrasse sur pilotis, avec une magnifique vue sur la campagne périgourdine. Un séjour (env 17,94m2), un dégagement (env 1,05m2), 2 chambres (env 13,67 et 10m2), une salle d'eau (douche) (env 1,80m2), un toilette séparé (env 0,8m2). Mansardes : un palier (avec rangement) (env 2m2), un bureau (env 9,15m2), une chambre (env 10,80m2), une jolie salle de bain (baignoire+ un wc suspendu) (env 7,30m2). Depuis la terrasse, un escalier pour accéder au terrain. Assainissement individuel. Isolation double vitrage. Chauffage fioul + bois. production eau chaude avec la chaudière fioul. DPE = classe D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques http : //www. georisques. gouv. fr. Contacter Mr Fabien lachaud tél pro [Coordonnées masquées], pour tout complément d'information et visiter ce magnifique lieu de vie en Périgord noir. Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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