Maison et villa de prestige 6 pièces 108 m² à vendre à Ormesson-sur-Marne

SAUZÉAT IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette élégante propriété de caractère, idéalement située sur la commune prisée d'Ormesson-sur-Marne. Nichée au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette demeure de charme bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant sérénité et proximité immédiate des commodités : commerces, établissements scolaires et lignes de bus accessibles en moins de 10 minutes, avec le RER à seulement 30 minutes à pied. Édifiée en 1969 sur une parcelle de 338 m², la maison se déploie harmonieusement sur trois niveaux, offrant des volumes généreux et un agencement fonctionnel : -Rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec accès à l'étage, un garage, un espace chaufferie ainsi qu'une cuisine d'été équipée d'un point d'eau. -Premier étage : un dégagement desservant un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, une chambre et des toilettes. -Deuxième étage : un dégagement, une chambre avec mezzanine, deux chambres dotées de rangements et une salle d'eau. À l'avant, un jardin paysager permet le stationnement, tandis qu'à l'arrière, un jardin intime sans vis-à-vis invite à la détente et aux moments de convivialité, à l'abri des regards. Une propriété rare, conjuguant charme, confort et qualité de vie, idéale pour une famille en quête d'un cadre résidentiel privilégié. Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F