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Maison 6 pièces 112 m² à vendre à Berg-sur-Moselle

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€449,000

Prix au m²

€4,009

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

112 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Moselle

Ville

Berg-sur-Moselle

Description

EN EXCLUSIVITÉ - MAISON AVEC FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT À BERG-SUR-MOSELLE Guillaume Jahnke, Agence Immobilière Immonext, vous propose en exclusivité, sur la commune très recherchée de Berg-sur-Moselle, cette maison à fort potentiel d'environ 120 m² habitables, complétée par un studio indépendant de 36 m² en sous-sol, le tout implanté sur une superbe propriété de plus de 4 600 m², divisible en plusieurs lots. Situation exceptionnelle sur les hauteurs de la Moselle, offrant une vue imprenable sur les environs et un cadre calme et verdoyant. Un bien idéal pour : Investisseurs Promoteurs Marchands de biens Particuliers à la recherche d'un projet de rénovation Cette maison à restaurer offre de multiples possibilités d'aménagement, avec un excellent potentiel de rentabilité après travaux. Composition du bien Rez-de-chaussée : Hall d'entrée 4 chambres Salle de bains WC indépendant Cuisine Salon Séjour Terrasse avec vue dégagée Garage Sous-sol : Studio indépendant de 36 m² Garage avec buanderie Salle d'eau avec WC Cave à vin Un projet à forte valeur ajoutée Grâce à son grand terrain divisible, ses volumes généreux et sa situation géographique stratégique, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare avec un potentiel de rendement très intéressant. Localisation stratégique À proximité immédiate de : Luxembourg - Gavisse - Haute-Contz - Sierck-les-Bains - Schengen - Sentzich - Cattenom, etc. Prix de vente : 449 000 € (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). Contactez dès maintenant Guillaume Jahnke au [Coordonnées masquées] Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 57052016000014855 Votre conseiller IMMONEXT : Guillaume JAHNKE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 927573568 RCP BEAZLEY Surface : 112 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2023 Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

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