Maison 6 pièces 115 m² à vendre à Lauzun

Située dans une ville animée offrant toutes les commodités essentielles à la vie quotidienne, cette propriété de caractère offre un fort potentiel pour créer une charmante maison familiale ou maison de vacances. Idéalement située à seulement 10 minutes de la ville marchande très prisée d'Eymet et à 30 minutes de Bergerac et de son aéroport, elle allie la commodité au charme de la vie à la campagne française. La maison dispose d'un sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse qui s'ouvre sur un salon confortable, ainsi qu'un débarras très pratique. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses et une salle de bains familiale, tandis que le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires et un grenier, parfait pour le rangement ou la conversion en chambre ou salle de bains supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). La propriété bénéficierait de quelques travaux de rénovation, permettant aux nouveaux propriétaires d'apporter leur propre style et leur vision. Avec son agencement solide et son emplacement idéal, c'est une excellente occasion de créer une belle maison pleine de caractère et de charme. Prix honoraires inclus :82 000 euros Prix honoraires exclus : 74 546 euros Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025 Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).