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Maison 6 pièces 116 m² à vendre à Vitrac

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€168,000

Prix au m²

€1,448

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

116 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Vitrac

Description

En exclusivité, dans un hameau de VITRAC à 5 min de MANZAT et de ses commodités, sur 4 420 m2 de terrain attenant et arboré, jolie propriété comprenant : - Maison d'habitation de 116 m2 de surface habitable élevée sur sous-sol complet composée comme suit : Au sous-sol : garage de 34 m2 avec espace chaufferie et buanderie - 1 pièce / arrière cuisine avec point d'eau et douche - espace cave / cellier avec ballon d'eau chaude (200L) - cave en enfilade de 15 m2. Au rez-de-jardin / étage : grande pièce de vie de 45 m2 avec insert à bois, cuisine séparée, salon, dégagement avec placards intégrés, 3 chambres dont 1 avec placards intégrés, WC séparé, salle d'eau. A l'étage 2 : grenier en cours d'aménagement de 45 m2 et grenier visitable de 72 m2 Partie technique : double vitrage imitation bois en partie / survitrage bois et simple vitrage bois - assainissement collectif (tout à l'égout) - charpentes d'origine en bon état général (1969 et 1991) - couverture en ardoises amiantées (en bon état général) - chauffage via chaudière à fioul de 2015 et insert à bois de 1991 - mise aux normes de l'électricité à prévoir - isolation intérieure et/ou extérieure à prévoir. - Remise / poulailler non-attenant Grand terrain attenant clos et arboré ( 4 420 m2 ; constructions comprises) - portails manuels (x2) - cour bétonnée devant garage - terrasse BEAU PRODUIT - A VISITER !! Pour plus de rensiegnements, veuillez contacter l'agence PUY DE L'IMMOBILIER de MANZAT. Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Consommation énergie primaire : 397 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 375 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 480 € et 6 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d

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