Maison 6 pièces 121 m² à vendre à Val-d'Oire-et-Gartempe

EN EXCLUSIVITÉ! Cette charmante maison rénovée se trouve au coeur de la campagne limousine, à proximité de villages et de villes offrant de nombreuses commodités. Les propriétaires actuels ont restauré la propriété avec amour au fil des ans, y mettant tout leur coeur et toute leur âme. L'entrée donne sur un salon confortable doté d'une cheminée à bois et présentant toutes les caractéristiques que l'on peut espérer trouver dans un gîte, telles que des poutres apparentes et des murs en pierre. À côté du salon se trouve une chambre spacieuse, qui donne sur l'avant de la propriété. En sortant du salon, vous montez une petite marche pour rejoindre la salle à manger, qui abrite également une cuisinière à bois dotée d'un brûleur arrière, ainsi que des radiateurs dans toute la propriété. La cuisine en L, équipée de meubles et d'appareils électroménagers, se prolonge depuis la salle à manger. Des fenêtres Velux inondent la pièce de lumière. Au fond de la cuisine se trouve une salle d'eau pratique avec douche et WC. Un escalier partant de la salle à manger vous mène au premier étage, où vous trouverez 3 autres chambres et une salle de bains familiale. De l'autre côté de la petite ruelle, à l'arrière de la propriété, se trouve une grande grange, située dans un jardin clôturé de bonne taille offrant de jolies vues. La propriété est équipée de double vitrage et raccordée à un micro-assainissement. Tout cela se trouve à seulement 4 minutes en voiture d'un joli village offrant de nombreuses commodités et à environ 20 minutes en voiture de deux villes plus importantes, toutes deux dotées de gares ferroviaires desservant Limoges et Poitiers, ainsi que des aéroports dans ces deux villes. Une véritable perle! Vidéo disponible Prix honoraires inclus : 147 150 euros Prix honoraires exclus : 135 000 euros Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur Surface : 121 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2023 Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)