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Bien immobilier de rendement 6 pièces 122 m² à vendre à Saint-Trojan-les-Bains

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€312,000

Prix au m²

€2,557

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

122 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Saint-Trojan-les-Bains

Description

iad France - Anne Roséo vous propose: Propriété face à la forêt à Saint- Trojan-Les-Bains. Ensemble immobilier composé de 2 maisons (122 m2 habitables) sur une parcelle de 500 m2. Maison 1, des années 60, comprenant un salon/séjour de 26 m2 avec cheminée ouverte, une cuisine séparée de 9,2 m2, 2 chambres de 10 et 9,3 m2, une salle d'eau avec WC séparé et un cellier/chaufferie de 12 m2 avec accès aux combles exploitables. Chauffage au fuel, double vitrage partout. Maison 2, des années 80, comprenant en RDC un studio de 18 m2 avec salle de bain de 4 m2 et à l'étage une salle de réception avec charpente apparente de 32m2. A l'extérieur on trouve un atelier en bois de 10 m2 ainsi qu' un grand abri avec puits de 25 m2. L'ensemble représente un beau projet de rénovation, pour une éventuelle division ou maison familiale. A deux pas de la belle plage de Gatseau ...Venez vivre le rêve sur l'île d'Oléron ... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roséo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 477612637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 122 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2024 Consommation énergie primaire : 356 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 920 € et 5 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Sécurité

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