Bien immobilier de rendement 6 pièces 125 m² à vendre à Vallauris

- MAISON AVEC DÉPENDANCE - GOLFE-JUAN (06220) Co-exclusivité Antibes À Golfe-Juan, limitrophe Antibes, cette propriété à fort potentiel séduira ceux qui recherchent un bien spacieux à proximité immédiate de la mer, avec la possibilité d'accueillir famille, amis ou locataires dans un cadre agréable et fonctionnel. Située au fond d'une impasse, la maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une excellente accessibilité. Les plages et les commerces se trouvent à seulement 200 mètres, un atout rare pour le secteur. Description du bien L'ensemble immobilier se compose de deux habitations attenantes : Une maison principale avec 3 chambres, un séjour lumineux exposé plein sud, et un accès direct sur le jardin. Un appartement indépendant de 3 chambres, dont la hauteur sous plafond varie entre 2m10 et 1m85, idéal comme logement d'appoint, bureau ou espace locatif. L'ensemble développe une surface habitable totale d'environ 125 m², sur un terrain plat et clos de 300 m². Équipements et prestations La propriété bénéficie d'une installation récente de panneaux solaires, contribuant à réduire les coûts énergétiques et à améliorer le confort au quotidien. Une grande cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement appréciable. Extérieurs Un jardin arboré de 350m² environ, plusieurs places de stationnement intérieures et une exposition sud garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Environnement Le bien se situe à proximité immédiate des rails du train, impliquant le passage régulier des convois. Cette particularité sonore est largement compensée par le calme général de l'impasse, la proximité de la mer et surtout un prix attractif, cohérent avec les caractéristiques du secteur. Les atouts Co-exclusivité Antibes 200 m des plages et des commodités Exposition sud et belle luminosité 6 chambres au total, dont un espace indépendant modulable Installation récente de panneaux solaires Plusieurs stationnements privatifs Grande cave et jardin arboré Environnement calme et résidentiel Excellent rapport surface / localisation / prix Une opportunité rare sur le littoral d'Antibes - Golfe-Juan, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif mixte. Une maison offrant potentiel, confort et rentabilité, à un prix ajusté à son environnement. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Luc-Arthur VEBOBE [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 224 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)