1 / 16

Bien immobilier de rendement 6 pièces 125 m² à vendre à Doué-en-Anjou

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€108,000

Prix au m²

€864

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

125 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Maine-et-Loire

Ville

Doué-en-Anjou

Description

Entre Doué-la-Fontaine et Vihiers, découvrez cet ensemble immobilier en pierre, typique du patrimoine angevin, idéal pour un projet familial ou touristique dans un cadre paisible et verdoyant. À proximité des sites emblématiques de la région - Saumur, Doué-la-Fontaine, le Bioparc, les caves troglodytiques et les vignobles renommés - cette propriété séduit par son caractère, son potentiel et sa situation privilégiée au coeur de l'Anjou. La propriété comprend deux habitations distinctes, chacune avec son entrée, offrant un beau potentiel pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou location saisonnière, sous réserve des démarches usuelles. Premier logement (environ 65 m²) : Cuisine avec arrière-cuisine, séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse ombragée, chambre, salle de bain et WC séparés. À l'étage : seconde chambre et WC indépendants. Second logement (environ 60 m²) : Entrée, séjour spacieux de plus de 28 m² avec cheminée, chambre, salle d'eau et WC séparés. Grenier d'environ 50 m² au sol, offrant de belles possibilités d'aménagement. Le parc arboré avec puits crée un environnement calme et propice à la détente. Des dépendances (garage, atelier, préau, anciennes annexes) complètent l'ensemble et laissent de multiples possibilités d'adaptation selon vos besoins. Notre avis : Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de vie à la campagne dans un environnement préservé. Cet ensemble conviendra aussi bien à un projet d'accueil touristique qu'à une résidence familiale où authenticité et tranquillité se conjuguent naturellement. Contactez votre agence Nestenn Vihiers pour plus d'informations ou organiser une visite : [Coordonnées masquées] Référence annonce : D5963 DPE : G Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Consommation énergie primaire : 622 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 790 € et 7 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.