Description
Maison en pierre de 1680 restaurée , Charme authentique, piscine, grange, source naturelle à quelques minutes de ST CERE
Laissez-vous séduire par cette exceptionnelle maison en pierre du XVII siècle, entièrement restaurée il y a 10 ans, alliant le caractère de l'ancien à un confort moderne recherché. Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété s'accompagne d'une belle grange, d'un four à pain traditionnel et d'une grande piscine 5x12, sur un terrain généreux de 5 440 m².
Rez-de-chaussée
Vous découvrirez un salon chaleureux de 20 m², parfait pour se détendre en toute quiétude.
À ce niveau, une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et dressing offre un confort intimiste idéal, mêlant modernité et pierre apparente.
1er étage : Entrée principale
Le coeur de la maison s'organise autour d'un séjour exceptionnel de 57 m²,
La cuisine contemporaine entièrement équipée, avec son îlot central, crée un espace convivial et fonctionnel.
Un bureau complète ce niveau et peut servir de chambre d'appoint selon vos besoins.
2ème étage :
Le dernier niveau accueille deux chambres mansardées, pleines de charme, ainsi qu'une deuxième salle d'eau.
Extérieurs & Dépendances
À l'extérieur, tout inspire le calme et la convivialité :
Piscine 5 x 12, parfaite pour les beaux jours,
Four à pain authentique, idéal pour vos soirées entre amis,
Belle grange en pierre de 77 m² en excellent état, offrant un potentiel de transformation en habitation (sous réserve d'accord d'urbanisme),
Terrain clôturé et arboré
Atouts techniques & confort :
Cette propriété bénéficie d'équipements pratiques et durables :
Alimentation en eau par la source naturelle du village, avec possibilité de raccordement au réseau public,
Menuiseries PVC double vitrage,
Chauffage électrique moderne
Toiture entièrement révisée et en très bon état,
Cuve de récupération d'eau de pluie de 5 000 L,
Rénovation complète réalisée il y a seulement 10 ans, offrant une maison saine et prête à vivre.
Ce que l'on aime :
Le caractère authentique parfaitement conservé
La rénovation de qualité
La piscine et les beaux extérieurs
La grange offrant un superbe potentiel
L'eau de source et les économies qu'elle permet
Un bien rare, clé en main, au charme irrésistible idéal pour une résidence ou un projet familiale .
Pour plus de renseignements et/ou visite, veuillez contacter votre conseillère Ornella GRIPPALDI (RSAC 923802037) agence L'Immo de L'Ovalie pôle Beaulieu sur Dordogne au [Coordonnées masquées] Ornella GRIPPALDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 923802037 - Brive la gaillarde. Ornella GRIPPALDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 923802037 - Brive la gaillarde.
Surface : 128 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2023
Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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