Maison et villa de prestige 6 pièces 130 m² à vendre à Duilhac-sous-Peyrepertuse

Propriété de caractère - Duilhac-sous-Peyrepertuse - Vue exceptionnelle et potentiel rare Au coeur d'un environnement naturel et préservé, avec une vue sur les Corbières et le célèbre Château de Quéribus , découvrez cette propriété d'environ 130m² habitables, implantée sur un terrain de 2080m², complétée par une parcelle constructible attenante de 1833m² déjà dotée de fondations existantes. Un ensemble immobilier aux perspectives rares, alliant cadre de vie privilégié et potentiel de développement. La maison principale sur 2 niveaux propose, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 58 m², lumineuse et conviviale donnant sur une terrasse. Au même niveau, deux chambres avec la possibilité de finir d'aménager un studio qui a déjà son entrée indépendante et sa salle d'eau pour recevoir ou générer un revenu locatif. A l'étage vous trouverez l'espace nuit avec une salle de bain, un WC et 3 chambres dont une bénéficiant d'un balcon avec vue panoramique. Un garage de 30 m² en longueur, apporte confort et praticité. La propriété offre un cadre de vie rare avec une piscine 9 x 4m parfaitement intégrée au terrain et une vue sur les Corbières avec un terrain arboré propice à la détente et à la contemplation. Petits travaux de rafraichissement à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Une propriété rare et singulière , idéale pour résidence de charme, une maison de famille ou un projet à forte valeur ajoutée. . Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993398742 RCP 251106193255 Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 81.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 864 € et 2 523 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).