Maison 6 pièces 132 m² à vendre à Villefagnan

EN EXCLUSIVITÉ! Cette propriété magnifiquement présentée offre la possibilité d'une résidence permanente ou d'une maison de vacances facile à entretenir. Les espaces de vie au rez-de-chaussée sont lumineux, spacieux et offrent à la fois confort et flexibilité. La cuisine avec coin repas est complétée par un grand salon séparé. L'ajout d'une salle d'eau avec toilettes au rez-de-chaussée et d'une buanderie ajoute de la valeur et complète la maison. À l'étage, les trois chambres doubles se partagent une belle salle de bains comprenant une baignoire autoportante, une douche à l'italienne et des toilettes. La décoration de l'ensemble de la maison est subtile et fraîche. La piscine creusée et chauffée est isolée. La grange offre un potentiel de développement pour un logement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires), une salle de jeux ou une cuisine extérieure. Cette maison traditionnelle a été adaptée à la vie moderne. Située à proximité de Villefagnan et de Ruffec, elle est idéalement située pour accéder facilement aux grands réseaux routiers, aux gares et aux aéroports. Réservez une visite dès maintenant et vivez le rêve en 2026. Prix honoraires inclus : 267 500 euros Prix honoraires exclus : 250 000 euros Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Surface : 132 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2022 Consommation énergie primaire : 272 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)