Bien d’exception 6 pièces 133 m² à vendre à Chémery

Exclusivité Espaces Atypiques Blois Au coeur d'un village paisible, dans un environnement verdoyant et préservé, se dévoile cet ancien moulin chargé d'histoire, offrant un potentiel rare, à seulement quelques minutes de Selles-sur-Cher et à une vingtaine de minutes du Zoo de Beauval. La propriété se compose de deux ensembles distincts, ouvrant un large champ des possibles. Le premier, constitué de l'ancien moulin et de ses dépendances, développe plus de 350 m² à réinventer. Ces volumes généreux, aujourd'hui à restaurer, conservent de nombreux éléments d'époque qui témoignent de l'âme du lieu : la roue du moulin, véritable signature patrimoniale, ainsi qu'un remarquable escalier en bois. Cet ensemble offre une base idéale pour un projet ambitieux, qu'il s'agisse d'une grande demeure de caractère, d'un lieu d'accueil ou d'une activité à vocation professionnelle ou touristique. Le second ensemble accueille une maison d'habitation indépendante de 133 m², au charme authentique, qui nécessite un rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée indépendante, une agréable pièce de vie animée par une grande cheminée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau de plain-pied. L'étage dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant une configuration familiale confortable. L'ensemble s'inscrit sur un terrain bordé par le cours d'eau, où règnent calme et sérénité. Un cadre bucolique, propice à une qualité de vie rare, où nature et patrimoine se rencontrent harmonieusement. Ce lieu singulier, empreint d'authenticité, n'attend qu'un nouveau regard pour écrire une nouvelle histoire. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1930 et 2670€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact (EI): Dominique Rayé [Coordonnées masquées] Agent commercial immatriculé au RSAC de Blois n°529 227 621 Les honoraires sont à charge vendeur pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Surface : 133 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d