Maison 6 pièces 136 m² à vendre à Villenave-d'Ornon

Laissez-vous séduire par cette belle maison individuelle, construite en 1983, offrant un cadre de vie agréable sur 136 m² habitables, au coeur d'un terrain paysagé de 698 m². Soigneusement entretenue, cette propriété est prête à être habitée immédiatement. Vous apprécierez ses volumes généreux et sa belle luminosité grâce à une exposition Est-Sud-Ouest, qui apporte une lumière naturelle continue tout au long de la journée. La vue sur le jardin et la terrasse crée une atmosphère propice à la détente. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec bibliothèque et vidéoprojecteur avec écran géant, une salle à manger dotée d'une cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, des WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un espace bureau avec balcon, des WC ainsi qu'un grenier aménagé. À l'extérieur, un jardin arboré accueille une piscine chauffée au chlore, un jacuzzi, un terrain de pétanque et un espace barbecue. Un garage et un stationnement intérieur pour trois véhicules vient compléter ce bien, avec borne de recharge électrique installée. La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, restaurants et espaces verts. Les transports en commun sont accessibles en 7 minutes à pied et Léognan se situe à seulement 5 minutes. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Surface : 136 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 41 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).