Description
iad France - Patrice Gorget vous propose: Magnifique maison moderne d'environ 140 m², avec 5 chambres et garage, située à mi-chemin entre la Méditerranée et l'Atlantique.
Élégante et contemporaine, cette maison comme neuve, située à Landorthe, construite en 2021, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort et de modernité.
Avec une surface terrain de plus de 1000m², cette propriété saura vous séduire par son design soigné et ses prestations de qualité.
**Descriptif des pièces :
- 5 chambres spacieuses offrant un espace privé pour chacun des membres de la famille dont une suite parentale avec salle d'eau équipée et un grand dressing.
- Une salle de bain, idéale pour se détendre après une longue journée, composée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de doubles vasques.
- 2 WC séparés, 1 par niveau, pour un confort optimal.
- Une cuisine équipée, avec son espace cellier, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
- Un salon lumineux, point central de la maison, très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. L'endroit idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.
- Une belle terrasse de 27m² exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et un espace extérieur agréable pour profiter du soleil.
- Un Garage et 3 Places de Parking pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
**Avantages de la Propriété :
- Situation idéale dans un cadre calme et résidentiel.
- Maison très récente, en excellent état, aucun travaux à prévoir.
- Confort moderne avec l'installation de la fibre optique, une ventilation mécanique et un chauffage individuel.
- Sécurité renforcée grâce à un portail électrique et un extérieur entièrement clos.
- Environnement paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la détente.
- Proximité des commodités, des écoles et des axes de transport (autoroute, gare) pour une vie quotidienne facile.
De plus, la maison est équipée d'une isolation thermique de qualité, assurant ainsi une efficience énergétique optimale.
Côté chauffage, vous apprécierez le confort offert par les convecteurs et la pompe à chaleur air-air. Les splits assurent, été comme hiver, la température idéale.
Grâce à son entrée indépendante, ses commodités et un garage attenant, le rez-de-chaussée se prête aisément à accueillir votre activité professionnelle qu'elle soit libérale, artisanale, commerciale ou tout au autre...
Cette maison allie élégance, fonctionnalité et confort pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir les heureux occupants de ce bien d'exception à Landorthe. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 137 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2022
Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
