Bien agricole et foncier 6 pièces 140 m² à vendre à Pionnat

Vous rêvez de vivre en parfaite harmonie avec la nature, dans un environnement préservé et autonome. Cette magnifique propriété rurale est faite pour vous. Depuis de nombreuses années, les vendeurs ont développé avec passion et respect le potentiel inestimable de ce lieu unique, où la nature règne en maître. La propriété se compose d'une maison d'habitation offrant, au rez de chaussée, un agréable espace de vie, un salon, un cellier ainsi qu'une pièce dédiée à la préparation des aliments. Au premier étage, vous découvrirez une bibliothèque propice à la culture mentale, deux chambres et une salle de bain. Le deuxième étage accueille une troisième chambre, idéale pour un espace nuit supplémentaire ou un bureau. Côté dépendances, une grange attenante à la maison vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une seconde grange indépendante d'environ 80 mètres carrés et un atelier d'environ 25 mètres carrés, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. La propriété s'étend sur plus de 19 hectares de terrain composés de prairies, de bois et d'un superbe étang d'environ un hectare, niché au coeur de la nature et accessible uniquement à pied. Un ruisseau traverse également les parcelles, renforçant le caractère authentique et apaisant du lieu. Un potager soigneusement entretenu, un verger productif ainsi qu'une volière complètent cet ensemble et témoignent d'un mode de vie tourné vers l'autonomie et le respect de la nature. Les premiers voisins se situent à plus de 250 mètres, garantissant calme et intimité. L'accès à la propriété se fait par un chemin de terre de plus de 500 mètres, renforçant le sentiment d'isolement et de sérénité. Véritable havre de paix, ce bien est enregistré pour le woofing. Une roulotte est d'ailleurs installée sur le terrain afin d'accueillir les woofeurs dans un cadre naturel exceptionnel. Un lieu rare, idéal pour un projet de vie en autonomie, une activité agricole douce, ou simplement pour les amoureux de nature et de tranquillité absolue. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Consommation énergie primaire : 246 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 239 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1450 EUR et 2000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 239 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).