Maison 6 pièces 140 m² à vendre à Salles

Située dans la charmante commune de Salles (81640), cette propriété offre un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la rivière. Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité mais aussi faire de la location touristique, elle bénéficie d'un emplacement idéal avec une école maternelle à proximité immédiate 200 mètres, à seulement 10 minutes de Cordes Sur Ciel, moins de 15 minutes de Carmaux et 25 minutes d' Albi ,offrant ainsi un équilibre parfait entre nature et commodités. Cette maison de 140 m² sur un terrain de 2184 m² propose deux appartements indépendants (pas d'escalier intérieur permettant la liaison entre les deux ). L'appartement 1 comprend une terrasse, un salon (transformable en chambre), une cuisine américaine équipée, une salle à manger ,une chambre spacieuse , un coin bureau avec dressing (possibilité chambre enfant) et une salle d'eau. L'appartement 2 en rez-de-chaussée idéal pour un membre de la famille cherchant son indépendance ou pouvant être mis en location dispose d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'un grand salon donnant sur une terrasse plein sud, et d'une salle d'eau . Avec un garage/atelier, deux caves, une laverie, des espaces de rangement. Un chenil pour 4 chiens indépendant de la maison complète cette propriété unique qui séduira les acheteurs en quête d'espace, de tranquillité et de praticité . Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves-Marie FABRE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 904959780 Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2022 Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 805 € et 1 089 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)