Maison 6 pièces 141 m² à vendre à Chemillé-en-Anjou

Découvrez cette belle maison de 141 m² située à Melay, sur la commune de Chemillé-en-Anjou. Alliant confort moderne et prestations de qualité, elle bénéficie d'un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, avec un charme bucolique rare. Entourée de verdure, la propriété s'étend sur un vaste terrain soigneusement aménagé : carport, piscine couverte, terrasse, étang, atelier de 30 m², ainsi que des espaces de stationnement bitumés à l'avant et à l'arrière. De plain-pied, la maison propose un lumineux salon/séjour de 29 m² équipé d'un poêle à bois, une cuisine récente ouverte sur la véranda, idéale pour profiter de la vue sur le jardin. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses sur parquet, complétées par deux salles d'eau, deux WC, une buanderie et un bureau. Un garage avec mezzanine et cave, viennent enrichir les prestations de ce bien. Parmi ses autres atouts : portail électrique, chauffage au sol, volets roulants électriques, puits (non utilisé à ce jour) et un DPE classé D témoignant d'une bonne isolation. Ne tardez pas à venir découvrir cette maison unique. Ce bien vous est présenté par Anne-Sophie Berthelot, pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au [Coordonnées masquées] ou par e-mail [Coordonnées masquées] Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 929 377 802 Réf: 251117/2647 (2.8 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 141 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2025 Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).