Maison 6 pièces 144 m² à vendre à Aix-les-Bains

Charmante Maison Mitoyenne par le garage - 144.22 m² carrez- 4 Chambres Découvrez cette magnifique maison mitoyenne par le garage, construite en 1905, offrant un charme authentique et un espace de vie généreux de 144.22 m²carrez (323m2 au sol) . Cette propriété, en excellent état intérieur, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants assurent un confort moderne. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Profitez des 2 terrasses dont une exposée plein sud et l'autre exposée Nord pour des moments de détente en plein air. Cette propriété dispose de deux stationnements intérieur (garage double de 38m2) et deux extérieur . La cave de 70 m², le grenier de 72 m2 offrent un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage individuel (Radiateur, clim réversible dans la cuisine, poêle à granulé ), les volets roulant électrique aluminium isolé au RDC et les ouvertures en bois avec double vitrage garantissent une efficacité énergétique optimale. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, et à 10 minutes en voiture des collèges. Les restaurants, les parcs et jardins, ainsi que les médecins généralistes sont également facilement accessibles. Les commerces d'alimentation générale sont à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Surface : 144 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2023 Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 112.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 093 € et 2 833 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)