Maison et villa de prestige 6 pièces 145 m² à vendre à Cruseilles

Exclusivité : Entre Annecy et Genève, maison neuve d'architecte, livrée clé en main et prête à être habitée immédiatement. Située au calme, au coeur d'un quartier recherché, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié. Dès l'arrivée, elle séduit par sa parcelle entièrement aménagée, clôturée et soigneusement paysagée. Le travail architectural se distingue pleinement, aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur. Les matériaux ont été choisis avec soin. Par ailleurs, la maison est conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Construite selon les normes RT 2020 et aménagée par un architecte d'intérieur, la maison est totalement achevée et bénéficie d'une assurance dommage-ouvrage. Rez-de-chaussée : un plain-pied fonctionnel et accessible Conçu pour faciliter la vie quotidienne, y compris pour les personnes à mobilité réduite, le rez-de-chaussée propose : Un garage avec accès direct à la maison Un vaste séjour lumineux avec possibilité d'installer un poêle (tubage déjà réalisé) Une cuisine contemporaine entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie Un accès direct à une terrasse sur plots Une chambre de plain-pied Une salle de bain moderne avec espace buanderie Un WC indépendant À l'étage : un espace nuit complet et optimisé L'étage comprend : Une suite parentale avec salle de bain privative et dressing sur-mesure Trois chambres supplémentaires, toutes équipées de placards intégrés Une salle de bain Un WC indépendant Prestations techniques et équipements Pompe à chaleur Plancher chauffant à chaque étage Pré-installation pour un poêle à bois Maison entièrement terminée : aucune finition à prévoir Nombreux rangements et dressings sur-mesure Parcelle totalement aménagée, clôturée et végétalisée D'autres maisons sont disponibles. Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Consommation énergie primaire : 35 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 28 kWh/m²/an