Maison 6 pièces 145 m² à vendre à Bellevigne-en-Layon

EN EXCLUSIVITÉ, à seulement 5 minutes de Thouarcé au coeur du charmant village de Mâchelles, laissez-vous envoûter par cette propriété pleine d'âme et de caractère, offrant environ 145 m² de douceur de vivre. Nichée dans un environnement paisible, cette maison dégage immédiatement une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par de beaux espaces lumineux, tournés vers le SUD : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, un séjour cosy où il fait bon se détendre, une buanderie pratique ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une agréable mezzanine dessert quatre belles chambres, toutes baignées de lumière, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, le charme opère encore : deux terrasses, l'une à l'avant, l'autre à l'arrière, invitent à profiter des beaux jours. Le tout s'épanouit sur un magnifique terrain paysagé d'environ 1700 m², un véritable écrin de verdure? un havre de paix où le temps semble ralentir. Les atouts qui font la différence : une cave sous toute la maison, un système de géothermie, économique et confortable. Jardin entièrement clos de murs sans vis à vis REF : 37368 DPE : C (178) GES : A (5) *Honoraires à la charge de l'acquéreur Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2022 Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 868 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)