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Maison et villa de prestige 6 pièces 145 m² à vendre à Laillé

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€377,775

Prix au m²

€2,605

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison d’architecte

Nb pièces

Surface

145 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Laillé

Description

L'agence Arrow Immobilier vous présente cette maison d'architecte de très belle facture, idéalement située en plein centre-ville de Laillé 35890. Édifiée sur un terrain de 762 m2, cette propriété offre une surface habitable d'environ 145 m2, complétée par un sous-sol d'environ 100 m2. La maison dispose d'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, orientée plein sud, s'ouvre sur une agréable terrasse. La cuisine est grande et indépendante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : o une chambre, o une grande salle d'eau, o des WC indépendants. À l'étage, la maison propose : o trois chambres, o une seconde salle d'eau, o des WC, o ainsi qu'une possibilité d'aménager une quatrième chambre ou un vaste bureau. Les prestations sont de grande qualité : chaudière Viessmann, construction robuste et matériaux durables. Une belle opportunité à saisir, alliant emplacement central, volumes généreux et potentiel d'aménagement. Cette Maison est prix de 377 775 EUR FAI, dont 3,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Scolarité assurée de la maternelle au collège, réseau de transports STAR, gare SNCF à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'Agence Arrow Immobilier de Bruz (35170). Contact : M. Malaboeuf [Coordonnées masquées] - Référence agence : LA35314 - Retrouvez toutes nos offres sur : [URL masquée pour votre sécurité] L'équipe Arrow Immobilier reste à vos côtés pour tous vos projets immobiliers. N'oubliez pas : 'Le meilleur moyen d'atteindre votre cible, Agence Arrow Immobilier.' Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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