Maison 6 pièces 146 m² à vendre à Chavigny

Sur les hauteurs de CHAVIGNY, à deux pas de Nancy, nichée dans un environnement verdoyant, agréable maison familiale à découvrir sans tarder. D'une surface de 146 m², cette propriété lieu-dit « la Mommelière » s'étend sur un magnifique terrain arboré de 1 593 m², sans vis-à-vis. Idéal pour savourer le calme et la nature. Il est également possible d'agrandir la propriété grâce à l'acquisition, en option, d'un terrain attenant de 644 m² constructible. La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. Une située au rez-de-chaussée, bénéficie de sa propre salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute autonomie. Les trois autres chambres à l'étage, sont orientées vers un environnement calme. Une grande mezzanine complète cet espace et peut aisément accueillir un coin lecture, un espace détente ou un bureau. Le salon-séjour, lumineux et exposé plein sud, s'ouvre sur une vaste terrasse ainsi que sur le jardin, offrant un cadre de vie agréable et baigné de lumière tout au long de la journée. Le sous-sol constitue un véritable espace complémentaire, organisé en trois parties distinctes : une buanderie avec accès direct à l'extérieur, un atelier et une cave. Vous bénéficiez d'un garage double particulièrement spacieux, agrémenté d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, une dépendance vient compléter le bien. Déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, elle peut servir de local de stockage pour le matériel de jardin ou être aménagée selon vos envies, en espace dédié à des activités artistiques ou créatives. Située à la campagne tout en restant proche de la ville, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers, combinant ainsi tranquillité et praticité. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet SAINT-MAX pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. 'Les informations sur les risques auxquels ce lien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Surface : 146 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).