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Maison et villa de prestige 6 pièces 150 m² à vendre à Vérac

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€278,200

Prix au m²

€1,855

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Propriété de luxe

Nb pièces

Surface

150 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Vérac

Description

A vendre, propriété de charme édifiée au sein d'un vaste terrain de 2,8 hectares (vue dégagée, havre de paix, écrin de verdure) comprenant une belle maison en pierre (construite en 1924) de type girondine (environ 150m2 habitables) et un ensemble de dépendances (225m2) dont garage double, le tout situé entre ST-ANDRE-DE-CUBZAC et LIBOURNE. Bénéficiant d'une belle façade, cette maison ancienne (à rénover) se compose ainsi: Salon, salle à manger, coin cuisine, pièce de 22m2 en arrière-cuisine à transformer (possibilité d'aménager une grande chambre de plain-pied), salle de bain, WC (Rez-de-chaussée), palier, 3 chambres spacieuses avec vue panoramique sur magnifique terrain (grand pré et jardin arboré), WC (étage) + dépendance attenante (26m2), chai de 85m2, grange de 70m2 et garage de 42m2. Travaux à prévoir, gros potentiel, prestations anciennes préservées, bel environnement à caractère rural, calme absolu, coup de coeur assuré. (www.georisques.gouv.fr). Contact: Benjamin BIROLEAU ([Coordonnées masquées]) Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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